حقّق القطاع العقاري في لبنان إنتعاشاً في نشاطه خلال الشهر الأخير من العام ٢٠١٧، بحيث إرتفع عدد معاملات المبيع العقاريّة بنسبة ١٤٫٥٧% خلال شهر كانون الأوَّل إلى ٧،٠٨٣ معاملة، من ٦،١٨٢ معاملة في تشرين الثاني.

كذلك زادت قيمة المعاملات العقاريّة بنسبة ٩٫٥٠% على أساسٍ شهريٍّ إلى ٠٫٩٤ مليار دولار، من ٠٫٨٦ مليار دولار في شهر تشرين الثاني، لينخفض بذلك متوسِّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة ٤٫٤٣% من ١٣٨،٩٤٣ دولارا إلى ١٣٢،٧٩٥ دولارا.

كذلك على صعيدٍ تراكميٍّ، زاد عدد المعاملات العقاريّة بنسبة ١٤٫٤٦% في العام ٢٠١٧ إلى ٧٣،٥٤١، مقارنةً بـ ٦٤،٢٤٨ معاملة في العام ٢٠١٦. كما وتحسّنت قيمة معاملات المبيع العقاريّة بنسبة ١٧٫٣٦% من ٨٫٤٨ مليار دولار في العام ٢٠١٦ إلى ٩٫٩٥ مليار دولار في العام ٢٠١٧.

في هذا الإطار، إرتفع متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة ٢٫٥٣% سنويّاً إلى ١٣٥،٣٥٦ دولار مع نهاية العام ٢٠١٧، في مقابل ١٣٢،٠١٦دولارا في العام ٢٠١٦.

تجدر الإشارة إلى أنّ حصّة الأجانب من عمليّات المبيع العقاريّة إرتفعت إلى ١٫٨٥% في العام ٢٠١٧، من ١٫٧٥% في نهاية العام ٢٠١٦.

جُغرافيّاً، تراجع متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في كلٍّ من مدينة بيروت ومنطقة بعبدا بنسبة ٠٫٦٩% و ٦٫٣٦% على التوالي إلى٥١٦،٤٨٥ دولارا و١٣٧،٠٩٣ دولارا خلال العام ٢٠١٧، من ٥٢٠،٠٧٦ دولارا و ١٤٦،٤٠٠ دولارا في نهاية العام ٢٠١٦.

في المقابل، زاد متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقتَي المتن وكسروان بنسبة ١٫٤٢% و٧٫٧٢% إلى ٢١٦،٣٣٧ دولارا و١٣٦،٩٦٥ دولارا على التوالي، في مقابل ٢١٣،٣١٢ دولارا و١٢٧،١٤٤ دولارا في نهاية العام ٢٠١٦.

مساحة البناء

في ما يتعلق بمساحات البناء، وإستناداً إلى إحصاءات نقابة المهندسين، زادت مساحات البناء المرخّصة في لبنان، والتي تعكس توقعات مستوى العرض في القطاع العقاري، إلى ٥٩٢،٧٢٢ مترا مربّعا خلال كانون الأوّل من العام ٢٠١٧، مقابل ٥٨٥،٩٢٣ مترا مربّعا في الشهر الذي سبقه.

على صعيدٍ تراكميٍّ، زادت مساحات البناء المرخّصة بنسبة ٣٫٨٣% سنويّاً إلى ٩،٢٧٠،٧٠٢ متر مربّع خلال العام ٢٠١٧، في مقابل ٨،٩٢٩،٠٣١ مترا مربّعا خلال العام ٢٠١٦.

بالنسبة الى التوزيع الجغرافي للرخص، تفوّقت محافظة جبل لبنان على المناطق الأخرى لجهة مساحات البناء المرخّصة، والتي بلغت ٤،٦٩٥،٧٨٢ مترا مربّعا (٥٠٫٦٥ %)، تلتها محافظة الجنوب (١،٥٩٩،٠١٨ مترا مربّعا - ١٧٫٢٥%-)، والبقاع (١،١٢٣،٢٤٧ مترا مربّعا - ١٢٫١٢%-)، والنبطيّة (١،٠٢٠،١٩٤ مترا مربّعا - ١١٫٠٠%-)، وبيروت (٧١٢،٢٥٧ مترا مربّعا - ٧٫٦٨%).

الى ذلك، حظيت محافظة بيروت على أعلى معدّل إستثمار للرخصة الواحدة، والذي وصل إلى ٩٤٢ مترا مربّعا مع نهاية العام ٢٠١٧ ، تبعتها كلٌّ من محافظة جبل لبنان ( ٨٠٦ متر مربّع)، والبقاع (٧٤٧ مترا مربّعا)، والشمال (٦٥٧ مترا مربّعا)، والجنوب (٥٤٢ مترا مربّعا)، والنبطية (٤٦٩ مترا مربّعا). (التقرير الاسبوعي لبنك الاعتماد اللبناني).